[单选题]下列房屋中，属于继受取得所有权的是( )。

正确答案 ：A

受遗赠的房屋

解析：继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两种。因法律事件继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。

[多选题]离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有( )。

正确答案 ：ABCD

《个人无偿赠与不动产登记表》

离婚证原件及复印件

双方当事人身份证明原件及复印件

房屋所有权证原件及复印件

解析：纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人身份证明原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件。离婚分割财产时，还应提交离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件、离婚证原件及复印件。

[多选题]防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括( )。

正确答案 ：ABCD

地基与房屋结构稳固

抵抗地震能力强

没有被洪水淹没的风险

不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

解析：对建筑物安全的基本要求，是在选址及建造上使建筑物不会倒塌，没有严重污染。不会倒塌包括地基、基础、上部结构等均稳固，能抵抗地震，不会被洪水淹没，不会发生塌方、滑坡，不会遭受泥石流，木结构的房屋还包括没有白蚁危害。没有严重污染包括建筑材料(含建筑装饰材料)和地基不会产生严重污染，如不是在未经严格处理过的化学污染地、垃圾填埋地上建造的。

[多选题]城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。

正确答案 ：ABD

公建面积

居住区户数

停车位

解析：公建面积、居住区户数和停车位属于城市居住区综合技术经济指标中的必要指标。

[多选题]建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有( )。

正确答案 ：ADE

统一房地产范围

统一付款方式

统一价格单位

解析：用比较法求取房地产价格中要建立价格可比基础，包括5个方面：①统一付款方式；②统一采用单价；③统一币种和货币单位；④统一面积内涵；⑤统一面积单位。

[多选题]信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括( )。

正确答案 ：ADE

以还本付息为条件

价值单方面的让渡

信用关系是债权债务关系

解析：信用的本质包括：①信用是以偿还(还本付息)为条件的借贷行为；②信用是价值单方面的让渡。在信用活动中，当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候，并不像一般的商品交换那样有同时、对等的价值对立运动，交换一完成便意味着两者关系的结束，而是与此相反，为两者关系的开始，只有还本付息后，才是两者关系的结束；③信用关系是债权债务关系。其中，让出商品或货币的一方为授信者，也称贷款人，处于债权人地位；接受商品或货币的一方为受信者，也称借款人，处于债务人地位。

[单选题]根据《民法通则的规定》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为( )年。

正确答案 ：A

1

解析：从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，特殊诉讼时效期间为1年。《民法通则》规定，下列的诉讼时效期间为1年：①身体受到伤害要求赔偿的；②出售质量不合格的商品未声明的；③延付或者拒付租金的；④寄存财物被丢失或者损毁的。

[单选题]关于房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务的说法，错误的是( )。

正确答案 ：A

提供延伸服务不得另外收取费用

解析：房地产经纪机构提供房地产经纪延伸服务错误的说法是：提供延伸服务不得另外收取费用。

[单选题]我国房地产经纪行业全国性的自律组织是( )。

正确答案 ：D

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

解析：中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。

[单选题]对房地产经纪机构来说，客源信息管理的核心是( )。

正确答案 ：C

了解客户的购买动机和需求

解析：客户信息管理的核心是了解客户购买动机和需求。

[多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

正确答案 ：BC

交易手续费

房产登记费

解析：目前，具有全国性收费标准的房地产交易环节收费主要是交易手续费和房产登记费。

[单选题]根据购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是( )。

正确答案 ：C

市场性需求

解析：根据购买者买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：自用性需求、投资性需求、投机性需求。

[多选题]与实木地板相比，复合地板具有( )的特点。

正确答案 ：ACE

价格适中

质量相对稳定

不易变形

解析：与实木地板相比，复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形。选项B、D分别是实木地板和竹地板的优点。

[多选题]房地产中介服务包括( )。

正确答案 ：BDE

房地产咨询

房地产估价

房地产经纪

[单选题]某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是( )。

正确答案 ：B

环境噪声污染

[单选题]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。

正确答案 ：A

可以收取一定费用

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