正确答案: C

二手住房和新建商品住房

题目：目前，房地产经纪活动的主要客体是( )。

解析：房地产经纪活动的客体包括各种类型的房地产，不仅包括二手房，还包括新建商品房；不仅包括住宅，还包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅；不仅包括房屋，还包括房地产开发用地、房地产开发项目等。目前，二手住房和新建商品住房是房地产经纪活动的主要客体。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

不转移占有

解析：房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

[单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )。

登记服务制度

解析：房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度。

[单选题]目前，对拥有1套住房且相应购房贷款并已结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例调整为不低于( )。

20%

解析：目前，对拥有1套住房且已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

[多选题]房地产居间服务的内容主要包括( )。

向委托人报告订立房地产交易合同的机会

向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务

解析：房地产居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的房地产经纪行为。

[单选题]下面属于被动搜集房源信息的方式是( )。

电话获取

解析：搜集房源信息的方式通常有被动收集和主动收集两种。被动收集有四种：门店接待、互联网获取、电话获取和熟人推荐。A、C、D属于主动搜集。

[单选题]房屋租赁合同中可以不需要约定( )。

佣金标准及支付方式

解析：房屋租赁合同中无需约定佣金标准及支付方式。

[单选题]房地产经纪的基本服务不包括( )。

代办产权登记

解析：代办产权登记，属于房地产经纪的其他服务。