[单选题]封闭的阳台按其外围水平投影面积( )计算建筑面积。

正确答案 ：A

全部

解析：封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积。

[单选题]将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于( )。

正确答案 ：C

贴面类外墙面

解析：贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。

[多选题]下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有( )。

正确答案 ：BC

在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

解析：有多种含义的名义价格和实际价格，例如：①未扣除价格因素的价格为名义价格，扣除了价格因素后的价格为实际价格。在计算房地产自然增值时，应当采用这种含义的实际价格；②在买房送装修、汽车、车位、物业服务费等情况下，未减去装修、汽车、车位、物业服务费的价值的价格为名义价格，减去了装修、汽车、车位、物业服务费等的价值后的价格为实际价格；③在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报成交价格为名义价格，真实的成交价格为实际价格；④房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳，或者本应由买方缴纳的税费买卖双方约定由卖方缴纳。这种情况下的成交价格为名义价格，而实际价格(或者称为正常成价格)则是在买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格；⑤在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格；在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格。

[多选题]为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。

正确答案 ：ABCE

高价法

低价法

尾数法

折价法

解析：D说法不正确。

[单选题]下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

正确答案 ：A

《宪法》

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