[单选题]下列经纪行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

正确答案 ：A

带客看房

解析：房地产经纪人不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益，应当查看出售、出租的房屋不动产权证，不得为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，不得为规避房屋交易税费等非法目的，协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的"阴阳合同"。

[单选题]下列属于被动收集房源信息的方式是( )。

正确答案 ：A

门店接待

解析：被动收集房源信息的方式有四种：门店接待、互联网获取、电话获取和熟人推荐。

[单选题]房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为( )。

正确答案 ：A

私盘制

解析：私盘制是房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有。

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

正确答案 ：ABCE

赚取差价

外泄客户资料

与客户私底下交易

携带大金额服务佣金潜逃

解析：房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己个人的利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪公司的房源与客户资源，私下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的差价；收到较大金额的服务佣金或者定金后，携款潜逃等。

[单选题]以下房地产经纪收费方式，符合规范的是( )。

正确答案 ：D

收取佣金和代办服务费

解析：一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。

[单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )。

正确答案 ：D

登记服务制度

解析：房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度。

[单选题]房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是( )模式。

正确答案 ：D

特许经营

解析：特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。

[单选题]下列房地产，可以转让的是( )。

正确答案 ：A

共有房地产，经其他共有权人书面同意的

解析：共有权人已经书面同意的共有房地产，是可以转让的，其他情形均是不可以的。

[单选题]房地产经纪机构房地产经纪人员可以( )。

正确答案 ：D

广告招揽业务

解析：A、B、C是房地产经纪机构和房地产经纪人员禁止的行为，D项是正常的业务招揽行为。

[单选题]将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。

正确答案 ：A

成交难易

解析：根据交易难度划分的，不代表房屋质量的好坏。

[单选题]新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供( )。

正确答案 ：C

建设工程竣工验收备案证明

解析：新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料有：住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程竣工验收备案证明。

[多选题]一个有效的客源信息包括( )。

正确答案 ：ABC

客源基础资料

客源需求信息

客源交易信息

解析：有效客源信息主要包括A、B、C三个方面。

[单选题]房地产经纪人员在售楼处现场接待时应( )。

正确答案 ：A

对客户的购房问题对答如流

解析：现场接待时，对客户的购房问题要对答如流，以体现自己的专业性。

[多选题]签订的合同无效的情况有( )。

正确答案 ：ABC

损害社会公共利益

损害国家利益

以合法形式掩盖非法目的

解析：D项中显失公平；E项中，违背真实意思的情况下订立的合同可以变更或撤销。

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