[单选题]下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是( )。

正确答案 ：A

对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

解析：对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的。

[多选题]下列房屋中，属于不得出租的有( )。

正确答案 ：BC

不符合安全标准的房屋

违法建设的房屋

解析：有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。

[多选题]房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是( )的结合体。

正确答案 ：BCE

实物

权益

区位

解析：房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。

[多选题]房地产投资的特点有( )。

正确答案 ：ABCD

投资选择的多样性

投资变现的复杂性

投资预期的风险性

投资收益的个别性

解析：房地产投资的特点：①投资选择的多样性；②投资区域的差异性；③投资价值的附加性；④投资变现的复杂性；⑤投资收益的个别性；⑥投资预期的风险性。

[单选题]某消费者进入售楼大厅后，目光集中，迅速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是( )。

正确答案 ：B

马上以欢迎态度靠近

解析：如果消费者进入购物场所后，目光集中，脚步轻快，迅速索取商品或询问商品信息，营销人员应马上以欢迎的态度靠近。

[多选题]房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有( )。

正确答案 ：ABD

房地产交易程序复杂

房地产具有特殊性

房地产市场信息不对称

解析：房地产经纪的必要性有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

[单选题]下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。

正确答案 ：C

沟通为主

解析：房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本要求：①遵纪守法；②规范执业；③诚实守信；④尽职尽责；⑤公平竞争。沟通为主不属于房地产经纪人员的职业道德要求的内容。

[多选题]新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。

正确答案 ：BCD

项目楼书

宣传展板

户型手册

解析：房地产销售的宣传资料一般有项目楼书、户型手册、宣传展板、销售导示牌、折页、单张。其中最主要的是项目楼书和户型手册。

[多选题]下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有( )。

正确答案 ：BCD

酒厂用地

教育、科技用地

文化、体育用地

解析：工业用地、教育、科技、文化卫生、体育用地，综合或其他用地均为50年。A项为居住用地70年，E项为旅游用地40年

[单选题]以下不属于房地产服务业的是( )。

正确答案 ：D

房地产开发业

解析：房地产服务业包括：房地产中介业和物业管理业。房地产中介业又包括：房地产经纪、估价和咨询。

[多选题]写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历( )阶段。

正确答案 ：ABD

蓄客准备期

发售强销期

稳定消化期

解析：写字楼自销售推广至销售完成一般需要经历蓄客准备期、发售强销期以及稳定消化期三大阶段。

[单选题]为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业( )。

正确答案 ：B

应书面通知买受人

[多选题]房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括( )。

正确答案 ：ADE

房屋结构

房屋装修

房屋设备

[多选题]关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有( )。

正确答案 ：ABC

资金时间价值换算中采用的是复利

利率的时间单位与计息周期一致

现值是在当前年度开始时发生的

查看原题 查看所有试题