[多选题]房屋所有权发生( )等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。

正确答案 ：ADE

买卖

赠与

交换

[单选题]下列( )，不属于物业服务企业的义务。

正确答案 ：C

选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

[单选题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

按照交纳的最高限度，甲公司应交纳土地使用税( )元。

正确答案 ：D

60000

[多选题]成本减成法是寡头垄断市场上一种最常用的定价方法。（ ）

正确答案 ：

[单选题]下列不属于资产负债表中资产类所列项目的是( )。

正确答案 ：B

所有者权益

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，此2000万元属于（ ）。

正确答案 ：B

B房地产开发公司办公综合大楼的最低售价

[单选题]对于开发-持有-出租-出售模式和购买-持有-出租-出售模式来说，两者的共同点是（ ）。

正确答案 ：A

现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入

[单选题]某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达( )％。

正确答案 ：C

80

[多选题]收益性物业管理中净经营收入可按式( )求得。

正确答案 ：AB

有效毛收入-经营费用

潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

解析：净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。

[单选题]室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（ ）。

正确答案 ：C

实物因素

[多选题]影响房地产价格的环境景观因素，主要有（ ）等。

正确答案 ：ACDE

大气环境

声觉环境

水文环境

卫生环境

解析：影响房地产价格的环境景观因素，主要有大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境。

[多选题]假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（ ）

正确答案 ：

[多选题]一般情况下，利率不会与平均利润率恰巧相等，也不会超过平均利润率。

正确答案 ：

[多选题]不动产登记费按照不动产的面积收取。（ ）

正确答案 ：

[多选题]城市土地区位的涵义，最重要的是以地理坐标表示的几何位置。（ ）

正确答案 ：

[多选题]只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。( )

正确答案 ：

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