正确答案: ADE

仲裁协议应当是书面形式 没有仲裁协议，也就无法进行仲裁 仲裁协议排除了人民法院对合同争议解决的管辖权

题目：关于仲裁协议的说法，正确的有( )。

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[单选题]王某与张某签订了二手房屋买卖合同，王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。对此，王某向张某提出了索赔要求，张某应( )。

承担权利瑕疵担保责任

解析：《合同法》第150条规定出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实，张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权，故该房屋存在权利瑕疵，张某应当承担权利瑕疵担保责任。故选项A正确。

[单选题]根据公安部、住房城乡建设部《关于进一步加强建设工程施工现场消防安全工作的通知》要求，下列选项中不属于施工单位防火检查的内容的是( )。

基坑边沿的围护情况

[单选题]关于单价合同的说法，正确的是（ ）。

固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目

解析：选项A错误：单价合同以实际完成的工程量进行结算，但被监理工程师计量的工程数量，并不一定是承包人实际施工的数量。计量的几何尺寸要以设计图纸为依据，监理工程师对承包人超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。选项B错误：单价合同又分为固定单价合同和可变动单价合同。选项C错误：当采用变动单价合同时合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整。当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此，承包商的风险就相对较小。相对的，业主承担的风险就较大。选项D正确：固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。 参见教材P253。