[单选题]卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款( )的赔偿责任。

正确答案 ：A

一倍

解析：卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[多选题]编制房屋状况可以( )。

正确答案 ：ABCD

提升房地产权利人对经纪服务的认可

提升客户对经纪服务的依赖

防范房地产交易有关纠纷

积累房地产基础数据

解析：编制房屋状况说明书的主要意义体现在：提升房地产权利人对经纪服务的认可，提升客户对经纪服务的依赖，防范房地产交易有关纠纷，积累房地产基础数据。

[单选题]下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是( )。

正确答案 ：A

城市化

解析：B项属于经济因素，C、D项属于行政因素。

[单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

正确答案 ：C

委托人的收入状况

解析：委托人的收入状况不需要在房地产经纪合同中进行明示。

[多选题]书面形式的合同包括( )。

正确答案 ：ABCD

合同书

信件

传真

电子邮件

解析：签订书面形式是指合同书、信件和数据电文(具体包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以以有形地表现所载内容的形式。

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