[多选题]建筑物的耐火等级分为( )。

正确答案 ：AD

-级为耐火性能最好

四级为耐火性能最差

[单选题]某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为( )万元。

正确答案 ：B

145

解析：第一步：计算增值额=400-100=300（万元） 第二步：计算增值额与扣除项目之比=300/100=300% 第三步：因增值额与扣除项目之比超过200%，其适用的简便计算公式为： 应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35% 应纳税额=300×60%-100×35%=145（万元）

[多选题]统计指标按形成的依据不同，可以分为客观指标和主观指标两类。( )

正确答案 ：

[单选题]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价＝( )／(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

正确答案 ：D

商店出租柜台土地纯收益

[多选题]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法( )不正确。

正确答案 ：BD

土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署

因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30％为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金

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