[多选题]《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格的人员，经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。（ ）

正确答案 ：

[多选题]建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）

正确答案 ：

解析：建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用、设备采购费和安装工程费用等。

[多选题]建筑物非承重墙包括自承重墙、框架墙和隔墙。（ ）

正确答案 ：

[单选题]某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月净经营收入是( )万元。

正确答案 ：C

36.00

解析：月净经营收入=有效毛收入-运营费用=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=100-100×(5%+2%)+100×3%-60=36（万元），注意：2011年教材将"经营费用"修订为"运营费用"。

[多选题]假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（ ）

正确答案 ：

解析：动态分析法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。

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