[多选题]国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。

正确答案 ：ABCE

登记申请书

不动产权属证书

申请人身份证明

相关税费缴纳凭证

解析：转移登记应当提交的材料有：①登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书；④证明房屋所有权发生转移的证明材料；⑤相关税费缴纳凭证和其他必要材料。

[多选题]银行借款合同具有的特点包括( )。

正确答案 ：ABD

有偿性

要式性

诺成性

解析：银行借款合同具有有偿性、要式性、诺成性，自签订之日起生效。

[多选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

甲机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于( )。

正确答案 ：AD

房地产经纪服务的延伸服务项目

可以通过另行签订合同来约定的内容

解析：题目中提到的这些服务都是延伸服务项目，可以另行签订合同来约定的内容。

[多选题]存量房租赁居间业务中，房地产经纪机构提供的服务内容有( )。

正确答案 ：ABCD

提供租赁信息

实地查看和权属调查

协助议价和交易撮合

订立房屋租赁合同

解析：存量房租赁居间业务中，完成房屋的交验后业务完成，没有搬家等其他服务。

[单选题]委托人身份证明说法错误的是( )。

正确答案 ：B

境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照

解析：对于非经营性组织应提供组织机构代码证。

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