[单选题]下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。

正确答案 ：A

房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

[单选题] 2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题：

该小区的住宅建筑净密度约为( )。

正确答案 ：B

71.4%

[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年、年利率为5％、按年等额还款的抵押贷款，20万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年租金收入为9万元，则该投资的税前回报率为( )。

正确答案 ：D

7.52％

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