[单选题]一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是( )。

正确答案 ：B

期房价格低于现房价格

解析：本题考查重点是对"现房价格和期房价格"的掌握。在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下，期房价格低于现房价格。

[多选题]承担民事责任的方式有( )。

正确答案 ：ACDE

停止侵害

返还财产

赔偿损失

支付违约金

解析：承担民事责任的方式主要有下列10种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可合并适用。

[多选题]对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是( )。

正确答案 ：ABC

收紧或放松个人住房贷款

提高或降低住房贷款的首付款比例

实施差别化住房信贷政策

解析：D选项，调整商品房和保障性住房供应比例属于住房保障政策措施。E选项，住房限购属于其他方面的政策措施。

[单选题]房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的( )。

正确答案 ：D

物理属性

解析：房源的物理属性，是指房源自身及其周边环境的物理状态。如房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。

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