[多选题]土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。

正确答案 ：

[多选题]符合资产定义的资源，在同时满足以下（ ）条件时，确认为资产。

正确答案 ：AC

与该资源有关的经济利益很可能流入企业

该资源的成本或者价值能够可靠地计量

[多选题]下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（ ）。

正确答案 ：ABCD

成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格

一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格

理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格

解析：当交易情况为正常时，成交价格接近市场价格；当市场处于正常状况时，市场价格接近理论价格；当估价是科学准确的，评估价值接近市场价格或理论价格。

[多选题]功能过剩所引起的折旧包括( )。

正确答案 ：BC

超额持有成本

无效成本

[多选题]物业服务合同属于我国合同分类中的单务合同。

正确答案 ：

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