正确答案: A
独家代理
题目:委托人仅委托一家房地产经纪机构代理房地产交易事宜,称为( )。
解析:考核独家代理的定义。
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[单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( )。
房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
解析:房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易活动的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金的经纪行为。
[单选题]详细记录房屋状况的业务文书是( )。
房屋状况说明书
解析:房地产经纪机构需要依据房屋实地查看情况和委托人提供的房地产权益状况,包括房地产所有权情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或者占用情况等,编制房屋状况说明书。
[多选题]房地产经纪服务的方式包括( )。
居间
代理
解析:就房地产经纪而言,按服务方式分类,主要分为房地产居间与房地产代理两大类。
[多选题]赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。
关于销售委托合同的签订,表述正确的为( )。
合同应由甲公司与乙公司签订
李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
[单选题]描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是( )。
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
解析:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
[多选题]下列款项中,具有预付款性质的有( )。
意向金
诚意金
解析:意向金和诚意金具有预付款性质。