正确答案: D
共同责任分担法
题目:在房地产经纪机构门店营业目标的分配方法中,长期不求变通的话,易流于形式化、表面化,并且无法做到按劳分配的分配方式是( )。
解析:共同责任分担法缺点在于若原封不动根据实际分配下去,长期不求变通的话,易流于形式化、表面化,并且无法做到按劳分配。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述,错误的是( )。
对于存量房而言,买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
解析:对于存量房而言,买卖合同网签并非强制性的。
[单选题]某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,实行浮动利率,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。
前一个还款期执行5%,后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息
解析:因该还款期跨越一个利率调整日,因此在调整之前的还款按原有利率计算,在调整期之后的还款按新的利率,并按照实际发生的天数计算。
[单选题]房地产管理部门要求房地产开发企业公开其预售楼盘的全部信息,是为了保护消费者的( )。
真情知悉权
解析:真情知悉权又叫了解权、知情权,是指消费者有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。对消费者来说,知情是消费活动中必不可少的,它是消费者决定购买某种商品,接受某项服务的前提。消费者有权对商品和服务的有关真实情况进行全面和充分的了解,有权要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务或服务内容、费用等有关情况。
[多选题]房地产经纪行业组织的职责有( )。
维护房地产经纪人员合法权益
拟定并推行房地产经纪执业标准
创造良好条件,鼓励行业发展
推进行业立法,严格依法管理
解析:房地产经纪行业组织的职责有:①保障房地产经纪人员依法执业,维护房地产经纪人员合法权益;②组织展开房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察;③拟定并推行房地产经纪执业标准、规则;④组织房地产经纪人员进行研讨、交流;⑤组织房地产经纪人员业务培训;⑥代表房地产经纪行业开展对外交流;⑦进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查;⑧调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷;⑨按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分;⑩办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。
[单选题]根据购买者买房地产的目的或动机,以下不属于房地产需求的是( )。
市场性需求
解析:根据购买者买房地产的目的或动机,可将房地产需求分为以下类型:自用性需求、投资性需求、投机性需求。