正确答案:

题目：投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。( )

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学习资料的答案和解析：

[多选题]现金流入通常表示为现金流量，现金流出通常表示为负现金流量。( )

[多选题]会计假设包括（ ）。

会计主体假设

持续经营假设

会计分期假设

货币计量假设

[多选题]不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。( )

[多选题]我国土地交易的实质是土地使用权的交易。

[多选题]房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。（ ）

解析：房地产建设成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

此背景中的拍卖，根据委托方的属性应属于（ ）。

债权人委托拍卖的抵押房地产

[多选题]建设单位申请领取《施工许可证》建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%。（ ）

[多选题]生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。( )

[多选题]在中国现行情况下，政府开展国有土地使用权有偿出让的地块，主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方式有( )。

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