正确答案: BCD

土地使用权转让 新建商品住宅销售 新建写字楼出租

题目：按照增量存量细分，房地产二级市场包括( )市场。

解析：按增量存量细分，房地产市场可划分为三级市场：一级市场是土地使用权出让市场，二级市场是土地转让、新建商品房租售市场，三级市场是存量房地产交易市场。

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[多选题]张某以25万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。

典型合同

有偿合同

要式合同

双务合同

解析：该合同属于双务合同。

[多选题]银行信贷按贷款方式可分为（ ）。

信用贷款

担保贷款

票据贴现

解析：质押贷款、抵押贷款和保证贷款属于担保贷款。

[单选题]在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率（ ）。

开始下滑

解析：在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率开始下滑。

[单选题]某厂房层高为5m，当地标准厂房的层高为2m，则其( )应依据5m层高来估算。

重建成本

[多选题]对于供用地而言，地役权的存在会增加土地的价值。( )

[多选题]发生工程索赔的原因包括（ ）等。

当事人违约

不可抗力事件

合同变更

工程师指令

[多选题]根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，可分为（ ）。

公募债券

私募债券

[多选题]期房价格通常高于现房价格。( )