正确答案: D

房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

题目：与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

解析：在房地产代理服务中，房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。

行政办公用地

医疗卫生用地

教育科研设计用地

解析：按用地性质，公共设施用地可分为行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古迹用地和其他公共设施用地(如宗教活动场所、社会福利院等用地)。专用码头设施用地属于对外交通用地，居住小区道路和绿地等设施用地属于居住用地。

[多选题]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有( )。

贷款成数

贷款金额

贷款期限

贷款偿还方式

解析：贷款方案的主要组成要素有贷款类型、贷款成数、贷款金额、贷款期限、偿还比率、贷款偿还方式。

[单选题]对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于( )。

市场行情调查

解析：市场行情调查包括了房地产市场的销售状况与销售潜力。

[单选题]购买小户型住宅的客户具有的消费特征是( )。

对交易价格十分敏感

解析：小户型客户特征：首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣；对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因。其次为户型和装修。

[单选题]贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有( )。

坚固耐用

解析：贴面类外墙面装饰的优点有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等。

[单选题]客户关系管理的核心是( )。

客户资料数据库

解析：客户资料数据库是客户关系管理的核心。

[单选题]房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的( )。

50%

解析：买方代理经纪人可以获得成交总佣金的50%。

[多选题]下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。

赚取差价

外泄客户资料

与客户私底下交易

携带大金额服务佣金潜逃