正确答案: B

偿还比率

题目：在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。

解析：借款人分期还款额占其同期收入的比率为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势；在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有( )。

易受限制性

解析：在社会安定、经济发展时期，房地产价格往往有上升的趋势；在社会动荡、战争年代，房地产价格就会低落，这说明房地产具有易受限制性。

[多选题]按照用地构成，居住区用地的类型包括( )。

公建用地

住宅用地

道路用地

公共绿地

解析：居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地(也称为公建用地)、道路用地和公共绿地四项。

[单选题]关于财务内部收益率的说法，错误的是( )。

财务内部收益率不能反映项目的盈利能力

解析：财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

[单选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

关于侯某开展房地产经纪活动的说法，正确的为( )。

侯某提供的是房地产媒介居间服务

[单选题]出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为( )。

要约

解析：本题考核要约的含义。

[单选题]下列关于住房转让手续费的说法正确的是( )。

新建商品房转让手续费由转让方承担

解析：根据《国家计委、建设部关于规范性住房交易手续费有关问题的通知》的规定，住房转让手续费，按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半征收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。

[单选题]竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场是( )。

完全竞争市场

解析：题目描述的是完全竞争市场。

[多选题]张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。

可以向出售方收取佣金

可以分别向张某和出售方收取佣金