正确答案: D

B市质量监督站的核验结果

题目：张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（ ）。

开发商的直接损失

开发商的精神损失等间接性损失

购房人的精神损失等间接性损失

商品房销售代理商的直接损失

[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（ ）。

物业使用人没有对物业的最终处置权

[多选题]房地产置业投资的清偿能力指标一般有（ ）。

借款偿还期

流动比率

偿债备付率

利息备付率

解析：房地产置业投资的清偿能力指标一般有借款偿还期、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率和利息备付率。

[多选题]下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？( )

房地产制度

城市规划

城市发展战略