正确答案: B

现场勘查

题目：商圈调查使用最多、最主要、最有效的调查方式是( )。

解析：现场勘查是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。

抵押贷款业务数量

解析：房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按抵押贷款业务数量收取服务费。

[单选题]不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中( )原则的要求。

公平

解析：房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以正义、公平的观念指导自己的行为不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。

[单选题]为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权的房地产经纪机构组织结构形式是( )。

直线-职能制

解析：直线-职能制又称直线-参谋制，是一种被广泛采用的企业组织结构形式。其特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。

[单选题]房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。

语言要素

[多选题]房地产经纪执业的平等原则主要体现在( )。

房地产经纪活动当事人的法律地位平等

房地产经纪活动当事人的权利义务对等

解析：平等原则是指房地产经纪活动当事人，在地位平等及权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。这一原则包括两方面内容：①房地产经纪活动当事人的法律地位平等；②房地产经纪活动当事人的权利和义务对等。

[单选题]土地增值税实行( )税率。

超额累进

[单选题]市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中高、高层住宅为主的用地是( )居住用地。

二类

解析：按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可分为四类。二类居住用地是指市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中高、高层住宅为主的用地。

[多选题]选择新建商品房售楼处时，应注意的事项有( )。

保证售楼处的可视性

保证售楼处的通达性

保证售楼现场人员的安全性

保证售楼处与项目之间通达的便捷性

解析：售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，有以下必须注意的事项：①保证售楼处的可视性；②保证售楼处的通达性；③保证售楼处的空间容纳性；④保证售楼处与项目(特别是样板房)之间通达的便捷性；⑤保证进出售楼处人员的安全性；⑥尽可能减少售楼处的浪费。