正确答案: A

建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

题目：关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（ ）。

解析：本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2003］206号），建筑安装工程的规费包括( )

工程排污费

企业按规定标准为职工缴纳的养老保险费

企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金

解析：规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容：工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、工伤保险费。

[单选题]某施工单位的材料采购员乙，一直负责本单位与甲公司的钢材采购业务。后乙被单位开除，但甲公司并不知情。乙用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订了一份钢材采购合同，则该合同为（ ）合同。

有效

解析：本题考核的是表见代理。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

[单选题]建设工程项目总进度目标论证，在"项目结构分析"之后进行( )工作。

进度计划系统的结构分析

解析：建设工程项目总进度目标论证的工作步骤如下：(1)调查研究和收集资料；(2)项目结构分析；(3)进度计划系统的结构分析；(4)项目的工作编码；(5)编制各层进度计划；(6)协调各层进度计划的关系，编制总进度计划；(7)若编制的总进度计划不符合项目的进度目标，则设法调整；(8)若经过多次调整，进度目标无法实现，则报告项目决策者。所以C正确。

[单选题]根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定，对于接受转包、违法分包和利用他人名义承揽工程的单位，处以( )的罚款。

1万元以上3万元以下

[单选题]关于工程再分包的说法，正确的是( )。

专业分包单位不得将其承包工程中的非劳务作业部分再分包

解析：《建筑法》规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》中规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务，因此专业分包单位不得将其承揽的非劳务作业部分再分包。故C为正确选项。

[单选题]根据现行《建筑安装工程费用项目组成》（建标［2013］44号），下列费用中，应计入分部分项工程费的是( )

施工机械使用费

解析：建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税佥组成。措施项目费包括：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费，冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械进出场及安拆费等费用。施工机械使用费属于分部分项工程费，选项A、B、D均属于措施费。