正确答案: B

贷款价值比率更高

题目：个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的( )。

解析：由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。因此，国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(LTV)通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的贷款期限更长、贷款价值比率更高、贷款利率更低。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（ ）。

《物业服务合同》

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。

正常价格

解析：在百分比修正中，交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定，因为这样只有一个比较基础，如果以实际成交价格为基准，就会有多个比较基础。

[单选题]房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。

按套销售

解析：《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

[多选题]控制性详细规划对地块的规定性指标有（ ）。

容积率

用地面积

建筑密度