正确答案: D

说服买受人承担所有税费

题目：房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是( )。

解析：房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，应该找出交易双方的异议、审查交易双方的证件、为交易双方讲解交易合同。说服买受人承担所有税费的行为是错误的。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]交易结算资金的所有权属于( )。

交易当事人

解析：交易结算资金的所有权属于交易当事人。

[单选题]张某以25万元购买一商铺用于出租经营，假定收益期限为无限年，该类房地产的报酬率为8%，出租人负担的运营费用占租赁收入的10%。张某为该商铺确定的租金应不低于( )元／年。

22222

解析：收益期无限的房地产价值＝A/Y，A＝V×Y＝25×0.08＝2万元，租金＝20000/(1-10%)＝22222元，租金到达这个数，才能保证出租人在扣除费用后的净收益每年达到2万元，进而保证8%收益率情况下租金现值等于买价。答案选C。

[多选题]关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。

房地产经纪服务合同属于双务合同

房地产经纪服务合同属于有偿合同

房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同