正确答案: ABC

房源客源管理网络化 房源发布网络化 网上开设房地产经纪门店

题目：甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

业主

解析：商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

[单选题]一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是( )。

期房价格低于现房价格

解析：本题考查重点是对"现房价格和期房价格"的掌握。在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下，期房价格低于现房价格。

[单选题]刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于( )。

保证贷款

解析：由第三人提供保证发放的贷款为保证贷款。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证又分为一般保证和连带责任保证。

[单选题]对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式是( )。

合同抽查

解析：合同抽查是对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式。

[多选题]下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。

交易手续费

房产登记费

解析：目前，具有全国性收费标准的房地产交易环节收费主要是交易手续费和房产登记费。

[单选题]2010年6月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售，2013年3月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

60

解析：甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有( )的特征。

指向性