[单选题]关于地形图的说法，正确的是( )。

正确答案 ：B

地形图的测量基准面是大地水准面

解析：地形图属于普通地图。在同一幅地形图上的等高距离是相同的，等高线越密，地面坡度越大。一幅地形图，当幅面一定时，比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

[多选题]下列经济活动中，需要补交地价的有( )。

正确答案 ：BCDE

提高容积率

延长土地使用期限

转让经济适用住房

工业用地改为商业用地

解析：需要补地价的情形主要有以下3类：①改变土地用途、容积率等土地使用条件；②延长土地使用期限(包括建设用地使用权期限届满后续期)；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

[单选题]因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。

正确答案 ：D

均由房地产经纪机构承担

解析：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任。房地产经纪机构在向当事人进行赔偿后，可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费用。

[多选题]房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有( )。

正确答案 ：BCD

房屋租售的建议价格需要业主签字确认

对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

解析：在现场勘查时要特别注意以下事项：现场勘查时，应仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出。了解该物业所在区域是否划入拆迁范围，了解该地区户口是否冻结；对底层并沿街有商业价值的物业还应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次，并确定该物业周围是否有类似物业从事对外商业经营及经营的种类；对非独用物业应了解厨房和卫生间合用部位的面积大小、合用户数、有无阳台；耐心勘查物业所处的外部环境，人文环境及物业周边的商业服务设施、交通状况、居住人气、基础设施配套等。了解掌握物业类型、结构、楼层、朝向、建造年代、权属、房型布局、面积、外立面造型、外墙装饰材料、电梯数量、品牌、建筑质量等；详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况。房屋现场勘查记录完毕后应由业主签名予以确认。

[多选题]下列不动产登记后，发放登记证明的有( )。

正确答案 ：BC

预告登记

异议登记

解析：登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。

[单选题]房地产经纪机构通常用( )来展现本机构加工整理后的业务类信息。

正确答案 ：A

表格

解析：房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取表格这种形式，一般可分为日报表、周报表、月报表等。

[多选题]商品房预售应符合的条件有( )。

正确答案 ：BCD

持有建筑工程规划许可证

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了商品房预售许可证

[单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

正确答案 ：B

实现标的物的最高出售价格

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