正确答案: AB

与有关部门签订抵押合同 办理预购商品房抵押贷款抵押登记

题目：如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。

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[多选题]在下列（ ）情况下，可以提取住房公积金。

职工购买、建造、翻建自住住房

离、退休

户口迁出所在的市、县或者出境定居

解析：职工用于住房消费时可以提取公积金，条件包括房租超出家庭_工资收入规定比例时可以提取住房公积金。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定，目前一般为10%～15%。职工丧失缴存条件时的提取条件之一是，职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同。

[单选题]下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是( )。

社区和城市发展形态

解析：[答案] D  A、B、C三项属于经济环境因素，而D项属于社会环境因素。