正确答案:

题目：房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的，将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案，并向社会公示。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列房地产中不得发布广告的有（ ）。

在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的

司法机关依法决定查封的

权属有争议的

[单选题]下列不属于各国登记制度的类型的是( )。

管理登记制

[单选题]我国的城市规划基本法律是《城乡规划法》，由( )制定。

全国人民代表大会常务委员会

解析：我国的城市规划基本法律是《城乡规划法》，由全国人民代表大会常务委员会制定。

[多选题]房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。

[多选题]房地产拍卖中，估价机构可以承接评估业务品种有( )。

为人民法院确定拍卖保留价

为竞买人确定最高出价

[多选题]地价是地租的资本化。( )

解析：根据传统地价理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年度的地租，用公式表示为：地价=地租／利息率。

[多选题]某房地产估价机构在开展估价人员业务培训时，设定同一价值时点，对某工厂整体房地产分别进行抵押估价和征收评估。合理的估价结果为抵押价值3000万元，被征收房屋补偿价值4000万元，估价对象全厂区拥有国有土地使用证，地上建有10幢房屋。第1～6幢办理了房屋所有权证，其中第1～2幢长期出租，第3~6幢自用，第7～10幢自用但未办理权属登记，估价对象不存在任何法定优先受偿款。请问： 1．该项目抵押估价和征收评估的估价对象房屋范围分别包括哪些？ 2．造成该项目抵押价值和征收补偿价值差异的主要原因有哪些？