正确答案: ABCD

地基与房屋结构稳固 抵抗地震能力强 没有被洪水淹没的风险 不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

题目：防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括( )。

解析：对建筑物安全的基本要求，是在选址及建造上使建筑物不会倒塌，没有严重污染。不会倒塌包括地基、基础、上部结构等均稳固，能抵抗地震，不会被洪水淹没，不会发生塌方、滑坡，不会遭受泥石流，木结构的房屋还包括没有白蚁危害。没有严重污染包括建筑材料(含建筑装饰材料)和地基不会产生严重污染，如不是在未经严格处理过的化学污染地、垃圾填埋地上建造的。

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[单选题] 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被征收人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。

唐某原被征收的房屋需要办理的不动产登记为( )。

注销登记

解析：注销登记是指因不动产权利消灭而进行的登记，依法征收的房屋办理的不动产登记是注销登记。

[单选题]房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

私下成交的房地产交易双方

解析：房地产信用档案的建立范围是房地产开发机构、房地产中介机构、物业管理企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员。

[单选题]中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过( )。

50%(含50%)

解析：中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

[多选题]根据委托交易的目的，可将房地产经纪服务合同分为( )。

房屋出售经纪服务合同

房屋出租经纪服务合同

房屋承租经纪服务合同

解析：根据委托交易目的不同，又可将存量房经纪服务合同细分为房屋出售经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同、房租出租经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

[单选题]在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。

3.0%

[多选题]住房公积金缴存基数是本人上一年度月平均工资，可以由( )组成。

计时、计件工资

特殊情况下支付的工资

加班加点工资

津贴、补贴、奖金