正确答案: ADE

不可移动 保值增值 寿命长久

题目：下列属于房地产特性的是( )。

解析：B和C不是房地产的特性。房地产的特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。

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[多选题]下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

甲公司新建房屋

李某继承取得房屋

张某以生效法律文件取得房屋

陈某受遗赠取得房屋

解析：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①尚未登记不动产首次申请登记的；②继承、接受遗赠取得不动产权利的；③人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；④权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；⑤不动产灭失或者权利人放弃不动产权利的，申请注销登记的；⑥申请更正登记或者异议登记的；⑦法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[单选题]某幢住宅楼的电梯每10s能爬升24m，该电梯属于( )。

中速电梯

解析：中速电梯的速度为1.5～2.5m／s。

[多选题]下列关于经纪活动的特性有( )。

活动内容的服务性

活动地位的中介性

活动主体的专业性

解析：经纪活动的特性有四个方面：活动内容的服务性、活动地位的中介性、活动主体的专业性、活动收入的后验性。

[单选题]房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应( )。

确定调查地域范围

解析：进行现场调查前，首先应确定调查的地域范围，确定调查路线。其次要准备好调查的资料，在进行调查时要多多询问相关专业人员，确保内容的真实。

[多选题]房地产经纪人对客源需求进行分析的内容有( )。

购买能力

目标房屋

需求程度

购买决策

解析：客源需求分析有两方面的内容：一是客源需求偏好分析，其中包括购买力与消费信用分析和目标物业与偏好分析；二是客源需求程度分析；包括客户需求程度分析和客户购买决策分析。

[单选题]竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场是( )。

完全竞争市场

解析：题目描述的是完全竞争市场。

[多选题]城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括( )。

公建面积

居住区户数

停车位

[单选题]房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制( )。

"房屋状况说明书"