正确答案: ABC

房屋租赁合同 房屋租赁当事人身份证明 房屋所有权证

题目：房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括( )。

解析：房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证或者其他合法权属证明以及直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]经纪业务在对外合作中的主要风险有( )。

银行房地产抵押贷款的风险

同行合作风险

解析：目前在对外合作中主要的风险是银行房地产抵押贷款风险和同行合作中的风险。

[单选题]下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是( )。

交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割

解析：通过第三方专用账户划转交易资金，是政府对存量房交易资金进行监管的重要途径，能很好地保障交易资金安全。

[单选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

李某发布的广告应该遵守( )。

广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

解析：已满2年的二手房不是唯一的普通住房，卖房人所交纳的税种有个人所得税。

[多选题]佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。

劳动

花费的资金

承担的风险

解析：佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动、花费的资金和承担的风险的总回报。

[多选题] 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。

刘某交纳的1万元定金，必须符合《担保法》中定金数额不得超过主合同标的额( )的规定。

10%

20%

30%

解析：带看的注意事项：约看要求要明确、与客户大方沟通、事先熟悉周边环境和房源、及时了解客户真正需求、了解交易的背景和原因，提前了解，而不是现场去了解，及时做好回访工作。