正确答案: C

超额累进

题目：土地增值税实行( )税率。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是( )。

方式消极

[多选题]下列关于经纪、行纪、经销、包销之间的区别说法正确的是( )。

经纪活动主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金

行纪是一种极其特殊的活动，其性质介于经纪活动与经销活动之间

行纪不仅不转移交易标的所有权而且仍能以交易标的所有者的名义进行销售

解析：仅经销占有交易标的，经纪、行纪和包销都不占有交易标的。经纪采用的报酬形式是佣金，经销和行纪报酬形式是差价，包销采用佣金+差价的报酬形式。经纪活动主体以交易标的所有者的名义进行活动。经销活动主体以自己的名义进行活动。行纪活动主体以自己的名义进行活动，但行为受到一定的限制。包销活动主体以交易标的所有者的名义进行活动，行为受到一定限制。

[单选题]对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

是否符合收费标准和明码标价

[单选题]不偏袒交易双方的任何一方，是房地产经纪执业基本原则中( )原则的要求。

公平

解析：房地产经纪机构及人员在从事居间服务时应当以正义、公平的观念指导自己的行为不偏向交易双方的任何一方，用公正的心态平衡当事人各方的利益、处理交易当事人之间的关系。

[单选题]下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是( )。

房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理

解析：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是社团法人。社团法人属于法人的一种。按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分。行政管理是政府的职能，经政府或者法律授权，行业协会可以行使部分行政管理职能，但它的职责不是行政管理。所以本题的正确答案为D。

[单选题]下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是( )。

中央商务区

解析：城市中心型又可以称为中央商务区，其覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方。

[单选题]针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是( )。

目标客户需求定位法

解析：目标客户需求定位法是指房地产开发企业在物业产品定位时，根据所选定的目标市场的实际需求，开发建设出能满足他们个性化需求的产品。

[单选题]房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和( )。

品牌定位