正确答案: C

中等城市

题目：某城市拥有总人口200万人，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为( )。

解析：按照城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市、大城市。中等城市是指市区和近郊区非农业人口20万人以上、不满50万人的城市。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]按照汇率制度的不同，汇率可分为( )。

固定汇率和浮动汇率

解析：汇率主要有三种类型：①根据汇率制度，分为固定汇率和浮动汇率；②根据外汇管理情况，分为官方汇率和市场汇率；③根据从银行买卖外汇的角度来划分，分为买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率。

[单选题]新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是( )。

目标自身条件

解析：售楼处位置的选择，受到项目自身条件(地理位置、规划布局、施工进度等)的制约。房地产经纪机构应根据具体项目的售楼处功能定位与项目条件，认真研究，寻找到两者的平衡点，据此选定售楼处的位置。

[单选题]关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

解析：在房地产居间业务中，房地产登记手续代办是后续服务内容之一，在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，经纪门店的居间业务已经完成，因此将房地产登记手续代办与居间业务分开来，因此房地产登记手续代办不是居间服务应有的服务内容。其他几个选项都说明了房地产登记代办的优势。

[单选题]下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是( )。

《经纪人管理办法》

解析：《经纪人管理办法》是各行业经纪人管理办法的总称，不是专门的房地产经纪法规。

[单选题]房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的( )。

动机和需求

解析：客户的购买动机和需求越明确，就越容易将潜在客户变成现实客户。

[多选题]下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是( )。

收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

解析：房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。

[多选题]纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。

土地增值税

营业税

城市维护建设税

教育费附加