[单选题]在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

正确答案 ：C

房屋产权人的身世

解析：房地产的查验包括房地产的物质状况、房地产的权属状况、房地产的环境状况。房屋产权人的身世不属于以上三类。

[多选题]房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的( )等信息。

正确答案 ：ACDE

环境状况

市场价格

房屋共有情况

建筑情况

解析：房地产经纪人受理委托业务后，应主要收集三个方面的信息：标的物业信息、与标的物业相关的市场信息和委托方信息。标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的供求信息、价格信息等；委托方信息包括委托方的类型、信誉情况等。

[多选题]房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。

正确答案 ：BCDE

房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象

房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构

房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益

房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

解析：自愿原则是房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵守自愿协商的原则，都有权按照自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。具体来说，交易当事人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构和人员，选择服务内容；房地产经纪机构和人员有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象，提供相应的服务内容；房地产经纪活动的当事人在行使选择权的同时，还应尊重对方的意愿和社会公共利益，不能将自己的意志强加给对方或者任何第三方。

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