[单选题]承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的( )。

正确答案 ：D

现共同居住的儿子

解析：《商品房屋租赁管理办法》规定：承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同。

[单选题]下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是( )。

正确答案 ：B

受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权

解析：特许人(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权。

[多选题]房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。

正确答案 ：BCDE

降低交易风险

节约交易成本

提高交易效率

促成双方交易

解析：房地产经纪人在存量房营销活动中可以利用其掌握的房地产专业知识和技能的优势，为当事人提供交易信息、专业服务，使交易双方明晰各自的权益，从而降低交易风险、提高交易效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成交易。

[单选题]在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是( )。

正确答案 ：B

房地产经纪业

解析：房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂。在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是房地产经纪业。

[多选题]下列关于我国房屋所有权的特点，描述正确的有( )。

正确答案 ：ABE

房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存

未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能称其为房屋所有权的客体

房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

解析：C项房屋所有权与土地使用权不可分离；D项国家所有的房屋广泛实行所有权和使用权的分离。

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