正确答案: B

市场背景描述与分析

题目：某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。

解析：2.税收政策调整是明确发生的事实，不能放在估价假设与限制条件中，征税目的估价不用风险提示，应放在市场背景描述与分析中。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列应免征房产税的有（ ）。

职工自用住房

军队自用的房产

名胜古迹自用的房产

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

[多选题]损失赔偿应该以保险责任范围内的损失发生为前提，即有损失发生则有损失补偿，无损失则无补偿。（ ）

[多选题]纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

[单选题]在房地产自然周期的第三阶段，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率之间的关系是( )。

空置率小于合理空置率

[多选题]土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（ ）

[多选题]外汇市场是指外汇买卖活动的总称。它只包括本国货币与外国货币之间的买卖，不包括不同的外国货币之间的买卖。

[多选题]建筑物的重新购建价格的求取方法有( )。

分部分项法

工料测量法

指数调整法