正确答案: A

较高的期望投资回报率

题目：由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用( )作为评价指标。

解析：通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。

80

[多选题]申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于两年。（ ）

[多选题]A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。

按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元

取得了该房地产项目的土地使用权证书

实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

[单选题]某企业申请贷款额为5000万元，该企业的信用等级为AA级，以商品房做抵押，期限2年，项目风险等级为A级，则贷款综合风险度为( )。

18％

解析：50%×50%×120%×60%=18%。

[单选题]获得收益水平较高的投资类型是( )投资。

房地产

[单选题]A住宅小区2010年1月，第一次交住宅专项维修资金1000万元，按照最新政策，其分户账面住宅专项维修资金余额不足（ ）万元时，应当及时续交。

300

解析：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。1000万元×30%=300万元。

[多选题]（ ）是《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的几种价格。

基准地价

标定地价

房屋重置价格

[多选题]估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ）