正确答案: ABDE

可衡量性 可实现性 可盈利性 可区分性

题目：企业不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（ ）。

资金实力

企业信誉

企业偿债能力

[多选题]下列哪些情况需要进行房地产评估( )。

企业破产清算

房地产典当

确定定期公布的基准地价

解析：现实中需要对房地产估价的情况有：土地使用权出让、房地产转让、租赁、房地产抵押、典当、房地产保险、房地产税收、房地产征收和征用补偿、房地产损害赔偿、房地产纠纷调处和有关司法鉴定。房地产在注销产权（如灭籍）时不需要估价。

[多选题]依法列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。( )