正确答案: ACDE

实地查看 如实介绍房屋使用状况 租赁合同的文本选择 提示双方注意房屋设施设备状况

题目：代拟房屋租赁合同，签约前要做的准备有( )。

解析：代拟房屋租赁合同前应做好的准备有：①实地查看和如实介绍房屋使用状况；②提示双方注意房屋设施设备状况；③有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释；④租赁合同的文本选择。B项属于代拟存量房买卖合同前的准备。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋租赁合同的主要条款不包括( )。

房屋单价与总价

房地产权属证书的基本情况

解析：B、D项属于存量房买卖合同的主要条款。

[多选题]建筑常用的采暖方式包括( )。

区域供热

集中采暖

局部采暖

解析：常用的采暖方式包括区域供热、集中采暖和局部采暖。

[多选题]下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。

正在建造的建筑物不能用于抵押

以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效

以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押

解析：选项B，正在建造的建筑物可以申请在建工程抵押；选项C，《物权法》规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；选项D，以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

[多选题]在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有( )。

提醒买卖双方签约的注意事项

查验房地产权属证书

查验买卖双方的相关证件

讲解合同条款

解析：佣金结算一般在签订房屋买卖合同之后进行，在签约时，房地产经纪人员要做好ACDE的有关事项，尤其是讲解合同条款时，对于违约条款，双方责任义务、付款方式等重点讲解。

[单选题]房地产经纪服务合同成立的要件不包括( )。

授权人的签字或者盖章

解析：授权人的签字或者盖章不是房地产经纪服务合同成立的要件之一。

[多选题]房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的( )。

实物状况

区位状况

物业管理

解析：重点了解房屋的实物状况、区位状况、物业管理这三个方面。

[单选题]申请人为保障将来的物权实现，可以申请( )。

预告登记

解析：申请人为保障将来的物权实现，可以申请预告登记。