正确答案: D

①③④⑤⑥⑧⑨

题目：物业服务成本的构成一般包括（ ）。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清浩卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧费；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]出具不实估价报告的估价机构与人员，应对其（ ）。

予以处罚

记入其信用档案

[单选题]甲公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。

向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

[单选题]房地产投资信托按（ ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。

信托性质

[多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。

领导定价法

挑战定价法

随行就市定价法

[单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。

带有高程或等高线

解析：测绘时不带高程或等高线。

[单选题]当开发项目用地面积一定时，（ ）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

容积率

解析：当开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。

[单选题]在某商业街深度30．48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。

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解析：[答案] B