[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（ ）。

正确答案 ：C

视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

[多选题]下列属于计算一半建筑面积的是( )。

正确答案 ：ABD

与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的

无顶盖的室外楼梯

[单选题]W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则W房地产开发企业应纳土地增值税额为（ ）万元。

正确答案 ：D

600

解析：土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额×30%=2000万元×30%=600万元。

[多选题]抵押房地产拍卖前可以不获得抵押权人同意。

正确答案 ：

[多选题]面向存量房屋的交易，存在着( )等子市场。

正确答案 ：ABCD

转让

租赁

保险

抵押

[多选题]物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。（ ）

正确答案 ：

解析：设施管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。

[多选题]房地产状况调整可分为（ ）。

正确答案 ：ABC

实物状况调整

权益状况调整

区位状况调整

[单选题]在一般情况下，( )适用于一般建筑物和因年代久远，已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。

正确答案 ：A

重置价格

[多选题]搜集估价所需资料的渠道主要有（ ）。

正确答案 ：ABCD

询问有关知情人士

查阅估价机构自己的资料库

估价师在实地查看估价对象时获取

要求委托人提供

[多选题]学校的校办工厂属于应征收房产税的范围。( )

正确答案 ：

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