正确答案: ABCE

对房地产交易、经营等活动进行指导和监督 办理房地产交易登记、鉴证等手续 协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费 为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

题目：下列属于房地产交易管理机构主要任务的是( )。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋权属证书包括房屋所有权证书、房屋他项权利证书。

[多选题]《注册房地产估价师管理办法》规定，房地产估价师申请人有下列情形（ ）之一的，不予注册。

不具有完全民事行为能力

申请在2个或者2个以上房地产估价机构执业

年龄超过65周岁

[单选题]认股权证一般是有确定期限的，通常以( )为限。

1～2年

解析：从期限上看，股票与认股权证两者亦有差别。认股权证一般是有确定期限的，通常以1～2年为限。

[多选题]交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽然不远，但可及性、便捷性可能并不好。（ ）

[多选题]在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益。( )

[单选题]一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行最多能放款（ ）万元。

140

解析：银行最多贷款额=办公楼评估值×贷款成数=500×0.7=350万元 依题意已贷款210万元，则该行最多可放款=350-210=140万元

[单选题] 某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%，而甲公司投资部门预测为9%，董事会期望的投资回报率为8%~10%。

估价测算中应采用的投资回报率为（ ）。

8%

解析：应采用特定投资者要求的最低收益率或者称为最低期望收益率，收益率越低，说明获得相同收益的风险越小，则房地产价值越高，能承担的地块买价也就越高。 　　考点来源：理论教材第三章房地产价格和价值第四节房地产价格和价值的种类。