[多选题]下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。

正确答案 ：CD

估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要

估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响

[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。

正确答案 ：A

市场比较法

解析：拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。

[单选题]下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是( )。

正确答案 ：C

销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

解析：[答案] C  企业利润可分为经营利润、利润总额(又称实现利润)、税后利润和可分配利润；经营收入=销售收入+出租收入+自营收入；可供分配利润＝税后利润-(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

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