正确答案:

题目：实施建设监理是有条件的。其充分条件是必须有建设工程，有人委托；必要条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责、权、利保障。（ ）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]施工单位进行下一道工序施工前，必须经监理工程师签字。

[单选题]房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（ ）。

物业管理和设施管理

[多选题]物质折旧可以归纳为以下几个方面：( )。

正常使用的磨损

意外的破坏损毁

延迟维修的损坏残存

[单选题]某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的最终评估价格为( )万元。

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[多选题]土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（ ）

解析：土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。用全部处分的权利代替部分显然是错误的。

[单选题]房地产开发项目产生的利润总额，应首先用于( )。

缴纳企业所得税

解析：税后利润的分配顺序，首先是弥补企业以前年度的亏损，然后是提取法定盈余公积金，之后是可向投资者分配的利润。