正确答案: D

房地产经纪机构和委托人

题目：房地产经纪服务合同的签订方是( )。

解析：房地产经纪服务合同是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不动产登记中，应发放登记证明的是( )。

预告登记

解析：预告登记由不动产登记机构审核予以登记后，向申请人发放预告登记证明。

[多选题]集体土地所有权登记的申请人可以是( )。

村集体经济组织

村民委员会

村民小组

乡(镇)集体经济组织

解析：土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请。土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代为申请。

[多选题]在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( )。

市场和交易政策咨询

房地产实地查看和权属调查

信息发布和广告宣传

代收代付租金

解析：除以上服务内容之外，还包括装饰装修和家具家电配备，代办租赁合用备案手续，代缴税费，房屋交验等。协助办理交易资金监管主要是在存量房买卖居间业务中需要提供的服务。

[多选题]下列关于经纪活动的特性有( )。

活动内容的服务性

活动地位的中介性

活动主体的专业性

解析：经纪活动的特性有四个方面：活动内容的服务性、活动地位的中介性、活动主体的专业性、活动收入的后验性。

[单选题]将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的( )。

成交难易

解析：根据交易难度划分的，不代表房屋质量的好坏。

[多选题]房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括( )。

新建商品房销售价格

存量房租赁成交价格

存量房买卖成交价格

解析：房地产经纪人员搜集的房地产价格信息类型主要包括：新建商品房销售价格、存量房买卖成交价格、存量房买卖挂牌价格、存量房买卖租赁价格、存量房租赁挂牌价格。