正确答案: D

房地产经纪管理办法

题目：下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

解析：A、B是法律，由全国人民代表大会及其常务委员会制定的。C是行政法规，由国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的，其特征是名称后面都带"条例"两个字，如《城市房地产开发经营管理条例》等。此题考查部门规章，即由国务院各部、委员会等制定的。《房地产经纪管理办法》是由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合颁布的，是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )制度。

登记服务

解析：房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度

[单选题]有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有( )。

潜在性

解析：潜在性。客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房的群体。他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买需求。而能否成为真正的客户，这不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身。

[单选题]房地产经纪服务一般以( )为完成标准。

房地产交易合同签订

解析：房地产经纪服务一般以房地产交易合同(包括买卖合同和租赁合同)签订为完成标准。

[多选题]在实际操作中，制订写字楼销售策略的主要依据有( )。

市场竞争优势

目标客户需求

项目差异化特点