正确答案: ACD

地理位置 规划布局 施工进度

题目：商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的( )等条件制约。

解析：售楼处的位置，对售楼处的功能实现具有直接影响。但售楼处位置的选择，受到项目自身条件(地理位置、规划布局、施工进度等)的制约。

查看原题查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。

960

解析：住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和，即：住房公积金月缴存额＝(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)。

[单选题]市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中高、高层住宅为主的用地是( )居住用地。

二类

解析：按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可分为四类。二类居住用地是指市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中高、高层住宅为主的用地。

[单选题]根据马斯洛的需要层次理论，人的需要按照先后顺序和高低层次由低到高分为( )

生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要

解析：美国心理学家马斯洛的需要层次论将人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种，由低到高排列为：生理需要→安全需要→爱与归属需要→尊重需要→自我实现需要。

[多选题]关于客源信息开拓的说法正确的有( )。

驻守和横幅揽客法的成本较低

做社区业务时，讲座揽客法比较适用

实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

解析：门店接待开发客源的成本较低，获得的客户信息的准确度高；互联网开发客户除了在不同网站进行房源广告的发布，还包括在公司的门户网站发布广告与房源信息，吸引顾客主动电话联系或者上门拜访。

[单选题]项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体时，应制定的销售策略是( )。

以项目差异化特点为主导的销售策略

解析：以项目差异化特点为主导的销售策略制定，该方式适用于项目本身具有独特性，且面对较为成熟的商务客户群体的情况。

[单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

实现标的物的最高出售价格