正确答案:

题目：依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，但需获得发包人的同意。( )

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[多选题]以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。( )

[单选题]《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由( )登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

县级人民政府

[多选题]土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地( )等多项权利。

使用权

继承权

所有权

租赁权

[多选题]确定建筑物折旧的方法包括( )。

新旧程度折旧法

平均年限折旧法

偿还基金法

[单选题]甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。请就上述内容，回答66-70小题的问题。

甲企业取得土地支付的租金标准应该按照( )确定。

全额地价折算

解析：1.承租人取得土地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按全额地价折算。

[多选题]根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，( )等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

竣工时间

工业用地的投资强度

最低容积率和建筑系数

[多选题]某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确的为( )。

应该按照集体土地使用权价格进行评估

可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格