正确答案: ABCD

同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价 估价项目负责人应为注册房地产估价师 除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作 房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务

题目：在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（ ）。

解析：受理委托后，至少选派2名能胜任的注册房地产估价师共同估价，且应明确其中1人为项目负责人，除应采用批量估价的项目外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价报告等估价工作。 　　考点来源：教材第十二章房地产估价程序第二节受理估价委托。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某宗土地的取得成本为1500万元，建设成本为1200万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，投资利息为25万元，投资利润率为13%，则开发利润为（ ）万元。

365

解析：投资利润率=开发利润／（土地取得成本+建设成本+管理费+销售费用） 开发利润=13%×(1500+1200+80+30)=365.3万元

[多选题]关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有( )。

房地产过度开发反映市场的供求关系失衡

房地产泡沫反映市场价格和价值背离

房地产泡沫通常会引起过度开发

房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发

解析：房地产过度开发反映市场的供求关系，当新增供给的增长速度超过了需求的增长速度时，就会产生过度开发现象；房地产泡沫反映市场价格和实际价值之间的关系，如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，房地产泡沫就出现了；房地产泡沫比过度开发的危害性更大，属于房地产市场不正常的大起大落；房地产泡沫通常会引起过度开发，但过度开发却不一定是由泡沫引发的。

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司以2200万元的价格竞买成功。

此背景中的拍卖，按照其拍卖的关系其拍卖标的是（ ）。

B房地产开发公司办公综合大楼